2007/07/12 11:21
記者陳美君／台北報導

新光人壽不動產投資再添一則，新壽與華固建設簽訂不動產預售買賣契約書，購買華固建設內湖「華固A+center」預售廠辦大樓，交易總價15億元，土地面積973.54坪，總樓地板面積約5,961坪，地上7層，地下3層，預定明（97）年底完工交屋。

新壽表示，該大樓位台北市內湖科學園區內，臨瑞湖街及陽光街321巷，為兩面臨路之角地，近中山高速公路堤頂交流道，交通十分便捷。

新壽指出，該大樓特聘日本名建築師加藤隆久，精心設計外觀造型，未來完工後，將成為內湖科學園區新地標。再加上特別規劃夜間照明設計，未來經過中山高速公路，將可看見一顆嶄新明珠。該基地面臨公園，有較佳視野，配合大樓陽台、露台設計，該大樓將可提供優質辦公空間。

新壽在內科原有3棟大樓，加上甫購的明基電通（現改名為佳世達科技）2棟辦公大樓後，以及華固廠辦大樓，總共6棟大樓，新壽於該區總投資金額已超過百億元，預估滿租時每年可為新壽創造約4.6億元的租金收入，搭配內湖捷運線在98年3月通車的利多效應，新壽將持續看好內科未來的遠景。

目前新壽的不動產投資策略，採取商用投資與住宅開發雙向運作。商用不動產部分，著重台北市精華地段優質辦公大樓、高級商務出租住宅、國際觀光旅館等，以收取長期穩定租金收益為目的。

至於住宅不動產部分，新壽積極投資台北市高級住宅區土地，開發、興建銷售頂級住宅，創造附加價值，以獲得中短期不動產銷售利得；新壽近年來以發行不動產證券化的操作方式，將回收的資金再投資購置優質不動產標的，讓資金有進有出，短中長期皆有獲利來源，不動產投資將更為靈活。