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照顧自住換屋　立院審查「一生一次」放寬為「一生一屋」

(2008/04/24 10:42)

記者曹逸雯／台北報導

所謂的「中國富豪團」還在台灣參訪，但已引起部分國人擔心，已經偏高的房價會不會被炒得更加高不可攀？立法院財政委員會24日審查「土地稅法第34條修正草案」，針對行政院在選前提出的利多政策，將土地增值稅自用住宅用地優惠稅率由現行的「一生一次」放寬為「一生一屋」，以落實政府照顧自用住宅換屋者，減輕其租稅負擔。

現行土地稅法對土地所有權人出售自用住宅用地課徵土地增值稅，雖有第34條一生一次適用10%的優惠稅率，以及第35條重購退稅的優惠，但因重購退稅必須符合2年內新購自用住宅用地地價扣除已繳納土增稅後的餘額等條件，而土增稅優惠又僅限一生一次。

為了減輕自用住宅用地所有權人的租稅負擔，行政院在選前的一周一利多措施中，提出「土地稅法第34條修正草案」，只要符合土地所有權人與配偶及未成年子女僅有一間房子，出售都市土地面積在1.5公畝（約45坪），或非都市土地面積在3.5公畝（約105坪）以內，且出售前持有該土地6年以上、並連續設有戶籍且持有自用住宅6年以上，以及在出售前5年內，沒有供營業使用或出租，即可不受「一生一次」的限制，在出售時仍可適用10%優惠稅率。

由於這是民進黨政府在選前提出的利多措施，對於將土增稅優惠稅率由「一生一次」放寬為「一生一屋」所造成的稅收損失，財政部表示，為考量地方財政平衡，修法後所造成地方政府的稅收損失，將由中央政府補足，因此引發多位國民黨立委關切。

不過，財政部並不願明確說明稅收損失金額，對於國民黨立委賴士葆指出稅收損失約40億元，財政部賦稅署署長許虞哲表示，大約要換屋3次才會達到40億元。

另外，許虞哲也在答覆國民黨立委廖正豪詢問時表示，過去在實施土地稅減半徵收時，中央每年約補貼地方政府5億多元，至於土增稅調降後，則是每年補助1億多元。

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