公共政策利多　淡海新藍圖成形

(2008/05/03 09:45)

公共政策利多，淡海新藍圖成形。

記者郭碧純、彭瑞發／台北報導

淡水老街是不少人周休二日的休閒去處，這塊擁有豐富的歷史人文背景的景觀區域，最近縣政府和建商積極規劃開發，未來這裡將成為結合觀光、商業、藝術以及文教的海灣城市，甚至外資都看上這裡，打算成立博奕特區。

台北縣長周錫瑋指出，「從這個地方，藝術工作室，把它擴大之後，在這邊會打造一個藝術老街，延伸下來在這個地方，會有各個國家不同建築物特色，配合餐飲，滬尾炮台古蹟，我們把它修復之後，雲門舞集會進駐，漁人碼頭裡面將來，還會有新的觀光旅館，會有藝術大街。」

台北縣長周錫瑋滔滔不絕地說著淡海新市鎮的開發計畫，這塊從過去就擁有豐富歷史特色的區域，在捷運通車之後，每年帶來將近300萬的觀光人潮，現在為了打造海灣城市，有了更明確的藍圖，就連炒得火熱的博奕特區，在內華達州議員來台參訪時也看上了這裡。

周錫瑋指出，「他們本身只要大概300公頃到400公頃，就足夠了，在裡面會有旅館、餐廳、商店、主題公園、主題樂園。」

除了積極爭取外資加入，房地產業者也摩拳擦掌標下大片土地進行開發，業者看好的是市區房價節節高漲，中產階級買屋轉往新市鎮，每坪十幾萬的價格加上自然景觀，以及良好居住品質，後勢看漲。

房地產業者祝文定表示，「它的增值潛力是很高的，中產階級如果願意搬到海岸邊，它也可以讓老百姓從便宜開始買。」

政策利多加上房產趨勢，未來還有淡江大橋、輕軌捷運等交通建設即將兌現，房地產業者也樂觀預估淡海房價還有一到兩成的補漲空間。