2008/06/19 18:57記者曹逸雯／台北報導 國民黨接連在立委、總統選舉大勝後，原本市場預期商辦市場交易將逐漸熱絡，但在市場釋出的大型A級商辦案件有限，以及賣方開價過高或惜售的影響下，第2季的大型商用不動產交易總金額卻出現萎縮，但在看好兩岸三通後台灣商辦市場發展下，一般投資人紛紛投入商辦市場，反而形成大型商辦交易冷、中小型交易熱的現象。 依據永慶房屋商仲部的統計，累計至今年6月15日止，第2季大型商用不動產交易總金額約90.5億元，較去年同期的166.3億元衰退46%，也較上一季的141.1億元減少了36%，市場上交易金額較大的成交案件包括璞真建設以16.7億元拍下環亞百貨地下1、2樓、國內某連接器公司以15.8億元買下內湖區文德段的廠辦大樓、元大金控集團內部總額20億元的商辦大樓交易案、柏合股份有限公司以12.5億元買下台壽保所有的宏國大樓部分樓層以及新光人壽決議以不超過13億元購買亞矽科技大樓等，而深受市場期待的亞太會館標售案及中興百貨交易案，最後都因價格過高而未成交。 永慶房屋商仲事業部協理黃增福19日表示，第1季雖然外資法人投資國內商用不動產的交易案件較去年同期減少，但主要是因為市場上缺少大型A級商辦大樓釋出案件，而在其他的AB級及B級商辦市場方面，則是呈現擴量成長的格局。 依據永慶房屋商仲事業部成交資料顯示，第2季台北市商辦市場的平均成交單價為每坪39.9萬元，較上一季的成交單價39.6萬元微幅上提0.3萬元，成交總金額也是持續較上一季成長11%，若與去年第1季相較，更是成長了超過2倍，已經是連續第6季成長，顯示在看好兩岸三通後將可吸引陸資、外資企業來台設置企業辦事處及台商回流的需求下，目前中小型企業主及一般投資人對於商辦市場未來的前景是信心十足。
