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新壽通過信義聯勤土地出售案　另購內湖廠辦大樓　

(2008/07/05 00:37)

信義聯勤黃金地天價標出，將成為豪宅新亮點。

記者顏真真／台北報導

新光人壽4日董事會通過大幅調整不動產投資策略，將積極處理收益性較低的不動產，改購買能立即收益的商辦、廠辦大樓，其中95年以63億元標得的信義聯勤兩筆土地將優先處理掉，並計劃再花30億元購買位於內湖的廠辦大樓，新光在內湖的廠辦也將增至8棟。

新壽表示，這次一方面增購廠辦大樓、一方面標售土地，主要是著重立即收益；因為購買土地從投資、加工興建到收益至少需3年以上，3年內皆無收益；相較於近年來新壽陸續於內湖所購之7棟大樓，購價約125億元，但皆立即有約4%之收益，3年收益即相差到15億元。

也因此，新壽在衡量當前經濟情況後，認為應重視立即收益，加上壽險業空地有2年即時利用的限制，新壽目前正積極處理預定出售手中已整理好的空地，並將繼續物色增購現成能立即收益的不動產大樓，目前已鎖定內湖某廠辦大樓，樓板面積約1萬坪，樓高不超過10樓。

至於新壽董事會4日通過的不動產處分案，即95年3月2日標得的信義聯勤土地，該土地分北基地與南基地兩筆，北基地1180坪，南基地於整合購入畸零地後，面積增為1310坪，而當時新壽是以總價63.84億元得標。

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