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建案廣告不實　公平會罰宏普建設250萬、環宇富達100萬

(2008/07/09 15:43)

記者曹逸雯／台北報導

對宏普建設及環宇富達物業在「台北光點」建案廣告中所宣稱的「英國私人書房式梯廳設計」、「空中泳池」等，行政院公平交易委員會9日委員會議決議，屬廣告不實，違反公平交易法第21條第1項規定，除要求立即停止違法行為，並處宏普250萬元、環宇富達公司100萬元罰鍰。

公平會表示，「台北光點」建案廣告宣稱「第一座英國私人書房式梯廳設計」，並載有「不可或缺的私人書房設計空間元素，融入『台北光點』梯廳設計中」、「落地型書櫃，搭配絨布面軟墊扶手椅，一小張圓卓、一杯英式下午茶……」等語，以及在廣告「1F平面圖」中間上方繪有桌椅擺設之空間設計，下方門口處標有「英式貴族莊園，專屬私人書房式門廳」等字樣，以及廣告「B1F平面圖」左上方繪有桌椅擺設類似交誼廳之圖示、「內湖第一座星光小巨蛋空中泳池」及「打造全國獨一無二名家精雕水晶光廊」等語。

但在對照所申請的平面圖後發現，廣告中宣稱的1樓書房及地下1樓交誼廳，其實都是機車停車空間，屋頂層平面圖空中泳池標示處則為屋頂平台，而所謂的「水晶光廊」，則依原使用執照核准圖說為天井空間，這些公共設施均與原建案核准圖不符，並經臺北市政府認定違反建築法第73條第2項及第25條規定查報在案。

公平會指出，宏普公司及環宇富達公司雖然均辯稱買方均簽具工程變更委託書，同意在使用執照取得後由宏普統一規劃一層、地下一層機車停車空間及法定空地、屋頂平台等公共設施，且房屋買賣契約書及附件圖示也載明相關內容，但都不足使消費者清楚了解，因違反建築相關法令，日後使用仍須承受罰鍰及遭查報拆除之風險，顯非消費者於購屋當時所得預見，因而作成這項處分。

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