聯勤信義42億開標 為豪宅市場試溫 反應保守
(2008/07/25 00:29)
財經中心／台北報導
雖然現在房地產景氣出現雜音，新光金董事長吳東進卻選在25日即將標售聯勤信義一塊超過千坪的土地，底標價42億元，被各界視為豪宅市場溫度計，但是不少資金雄厚的壽險業者以及建商對於要不要投標態度保守，市場反應似乎有點冷淡。
奢華精緻的內裝，再搭配窗戶看出去的美景，位在大安森林公園附近的豪宅，一向都是市場指標，雖然現在房地產景氣出現雜音，新光人壽卻選在這個時機，要標售鄰近大安森林公園的一塊千坪土地。
鄰近大安森林公園這一塊聯勤信義俱樂部的土地，即將以42億元的底價標售，換算成房價的話，每坪上看130萬元。
因為地段優越，這一塊1180坪的聯勤信義俱樂部土地，標售成果被各界視為豪宅市場溫度計，底價42億元，換算下來每坪成本約356萬元，蓋成豪宅之後，雖然跟附近的價格相比，130萬元不算太高，但因為時機點敏感，讓不少資金雄厚的壽險業者以及建商態度保留。
國泰就表明要到最後關頭才知道，元大也認為以目前市場氣氛，要認同每坪130萬元的房價有點辛苦，至於要跟大陸建商碧桂園合作造鎮的遠雄集團，雖然說這個價錢比亞太會館還要合理，但也不確定到底會不會出手。
不動產分析師田大權表示，「這塊地它的價格(42億元)都算是合理的，如果真的標不出去的話，可能真的是因為心理面這種非市場的因素在干擾，但從長期來看，這塊地不管是基地位置或者價格來說，都還算市場滿指標的一個代表意義。」
雖然放長遠來看，台灣房產市場還是很有潛力，但是選在這時標售土地，市場信心不足，也難怪不少業者跟建商反應很冷淡了。
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