房市走下坡？央行：5大行庫6月新做購屋貸款未減反增48億
(2008/07/25 00:18)
記者顏真真／台北報導
雖然6月國內房市交易萎縮，但根據中央銀行今(24)日所公布6月本國5大行庫（台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀）新承做購屋貸款金額續增48.97億元，與96年6月相較亦增加了84.9億元，利率部分則在央行持續升息，甚至6月底大動作調高存款準備率下，出現微幅上揚0.039個百分點，市場預估7月還會繼續走揚。
雖然5大行庫新承做購屋貸款金額有增加，不過，銀行業者對未來房市景氣看法開始趨向保守，尤其對於供給量大的地區像是淡水、三峽、林口等土地建築融資開始趨於謹慎，而這也會反映在房屋貸款上，若地段或授信條件不理想，銀行可能藉由降低貸款成數或是針對房貸利率加碼，降低風險。
央行經研處副處長林宗耀指出，今年6月本國5大行庫新承做放款加權平均利率為2.890%，較5月的2.877%上升0.013個百分點，主要是因週轉金貸款、資本支出貸款及購屋貸款利率上升所致。如不含國庫借款，則6月5大銀行新承做放款加權平均利率為2.897%，較5月的2.883%上升0.014個百分點。
林宗耀分析，雖然央行6月26日宣布升息，不過，6月5大行庫新承做購屋貸款利率已出現小幅微升0.039個百分點，若與96年6月相較，更上揚了0.393個百分點，預估央行升息效率將會陸續反應。
此外，6月5大行庫新承做資本支出貸款及週轉金貸款利率也有微幅走揚，分別較5月上升0.028個百分點、0.02個百分點。
值得注意的是，6月國內房市交易量雖出現萎縮，但本國5大行庫新承做購屋貸款金額有499億4100萬元，較5月450億4400萬元，增加了48億9700元，與96年6月414億5100萬元相較亦增加了84億9000萬元。
另外，根據央行統計，6月的消費性貸款僅71億5000萬元，較5月減少54億2300萬元。林宗耀解釋，這與助學貸款主要都是在4、5月撥款，導致6月消費性貸款金明顯減少。
- 將本新聞加入網路書籤：
- 延伸閱讀
-
建築融資放款趨嚴？！銀行：淡水、三峽、林..
［記者顏真真／台北報導］面對通膨壓力，不僅股市不好，市場也普遍看壞未來房地產景氣，也使得..
-
房市／物價、利率水準影響 4成5民眾看跌下..
〔記者曹逸雯／台北報導〕根據房仲業者一份最新網路問卷調查結果顯示，購屋者看漲未來半年房價的比例為32%，..
-
房市／股市重挫、油電雙漲 北台灣推案量下..
〔記者曹逸雯／台北報導〕受到520後股市重挫超過2000點，加上油電雙漲，通貨膨脹的壓力愈來愈大，原本預估北..
-
央行：5大銀行5月新承做放款加權平均利率下..
［記者顏真真／台北報導］中央銀行今（24）日公布今年5月台銀、合庫、一銀、華銀及彰銀等5大銀..
- 人氣新聞
