財經中心／綜合報導

象徵下半年房市景氣的928檔期，一向是重要指標，只是今年房市冷颼颼，928檔期的推案量，比起去年下滑了一成，不到1600億元，連帶讓建商心態轉趨保守，降價求售的意味濃厚，預售屋和中古屋平均降價幅度，最多達到2成。

頂著大太陽，揮汗如雨的工人加緊趕工，新建案一個個推出，房市看起來好像很火熱，只是象徵下半年房市景氣指標的928檔期卻出現「寒冬」現象。房仲業者黃淑苓表示，「今年928的檔期，其實出現5年來首次的下滑，我想最大的問題，不外乎石油漲價，還有全球的通貨膨脹。」

大環境不景氣，讓房市也跟著走下坡，以928檔期來看，去年推案量高達1713億元，比起今年的1569億，下滑將近1成，其中，中古屋的成交件數，一口氣降了3成，預售屋也跌了1成，也連帶讓建商，不得不下修價格，預售屋的部分，就傳出降價2成。

而中古屋的部分，像中正區，原本平均單價，一坪要52萬元，中山區要40萬元，最夯的信義區和大安區，則少說也要一坪4、50萬元的價格，不過，現在不少建商降價求售，最少都有1成的降價空間。

房仲業者黃淑苓說，「房地產還是回歸供需的問題，反而在這個階段，我們會建議消費者，其實這個階段，自住型的用戶可以在這個時候進場。」

即使928檔期冷颼颼，房仲業者憂心忡忡，不過從另一個角度來看，或許也正好是民眾搶便宜的好時機，短期內，房市景氣只能在穩定中求成長。（新聞來源：東森新聞記者黃宇潔、張翊誌）