房市景氣反轉？摩天大樓爆求售潮　總額高達近百億

(2008/09/07 00:14)

財經中心／綜合報導

房地產真的退燒了嗎？就連象徵經濟繁榮程度的摩天大樓，從北到南都在兜售，包括台北的大亞百貨、摩天東帝市，台中的嘉麒大飯店和高雄85大樓，建商們紛紛打算出售，根據估計，全台灣摩天大樓的代售金額高達近百億。

台北車站前人潮絡繹不絕，讓這個地點商機無限，而座落旁邊是台北市地王「新光大樓」，隔著新光三月沒多遠的大亞百貨大樓，按照常理來說應該同樣具有發展性，但沒想到主人卻一換再換

上波房地產反轉時，不少建商因為繳不起龐大的利息，因而爆發財務危機，而大亞百貨當時就已經公告對外銷售。財力雄厚的摩天大樓，待價而沽從北到南開始延燒，除了大亞百貨打算售出1、2樓，台北縣的摩天東帝市大樓也打算以底標4億元，賣出1樓共1175坪的面積。

而台中知名的嘉麒大飯店，更打算出售整棟大樓，預估底價約13億元，高雄市金碧輝煌的85大樓，更以高達60億元的價格出售12層樓。估計全台摩天大樓的待售金額將近百億元。

針對摩天大樓兜售的風氣延燒，不動產估價師莊維鈴說：「景氣可能上漲到一個階段，現在可能在盤整，他們（指建商）就想要趁這一個機會，或是藉著三通的議題，看能不能吸引外資，或是企業集團的青睞」。

趁著房市景氣還處於高檔，建商趕緊拋售手上的不動產，為的就是想賣個好價錢，值得注意的是，連象徵經濟狀況的摩天大樓都爆出求售潮，未來台灣房市不景氣想要力圖反轉，恐怕還必須花上一段時間。

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