中華郵政降息　2000億政策優惠房貸利率降至2.875%

(2008/10/03 11:56)

郵局4年來首降息，百萬房貸戶受惠。

記者顏真真／台北報導

中華郵政自今（3）日起調降存款利率，定期儲金各期存款利率調降0.03至0.05個百分點。由於政策貸款利率都是跟著中華郵政利率連動，以剛通過不久的2000億政府新優惠房貸，隨2年郵儲金機動利率浮動計算，因此，利率也由原先2.925%降型2.875%。

除了利率調降之外，由於一般房貸可轉貸優惠房貸，行政院營建署已發函各承貸銀行，同意自3月22日總統大選投票日（含當天）以後，民眾購買已過戶房屋，且在同一家銀行申貸「一般房貸」戶者，可轉貸為「優惠房貸」戶，因此，自9月22日起開辦至26日止，申貸案總計300戶，廣布全省各地，總申貸金額已逾23億元。

不過，銀行指出，新增2000億政策優惠房貸，目前還是以轉貸戶占多數，也就是很多人是在在3月22日後過戶，而且已向原銀行辦理一般房貸貸款，後來再申請轉至優惠房貸。

根據房仲業統計，台北縣市中古屋成交均價從今年37.2萬的高點崩跌到30萬以下，跌幅有2成，創下4年來的新低紀錄，房市買方市場形成，尤其中華郵政也宣布自3日起調降存款利率，調整後，1年期定期儲金固定利率2.66%，機動利率2.60%，郵政存簿儲金利率則降至0.6%。

由於郵局利率牽動多項政策貸款利率調整，像是國宅貸款、青年首次購屋、原住民購屋、勞工住宅、行政院住福會公教人員優惠房貸等政策性房貸利率的調整，因此，對於想購屋或已購屋並使用政策性優惠房貸的民眾來說，可說是一項利多。

以剛通過不久的2000億政府新優惠房貸，也是隨著2年郵儲金機動利率浮動計息，因此，在郵局調降存款利率後，新優惠房貸利率也由原先2.925%降為2.875%，若以貸款300萬元、分20年攤還，一年可省下900元利息。另外，目前的就學貸款利率也可望由原先的3.7%，降至3.65%，以申貸80萬元計算，一年亦可省下216元利息。

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