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A10地上權　富邦人壽36.77億氣走新壽　國庫進帳72.78億

(2008/10/14 18:19)

台北市信義計畫區近2千坪的商業區土地A10招標設定地上權，14日開標，開標結果由富邦人壽以36.77億元得標。（圖／國產局提供）

記者曹逸雯／台北報導

儘管房地產市場冷颼颼，但台北市信義計畫區土地似乎沒有受到影響。財政部國有財產局今（14）日公開標售97年度第1批國有非公用土地設定地上權共3宗，其中最受矚目的第1標信義計畫區A10土地，共有2封標單搶標，最後由富邦人壽以36.77億元得標，每坪單價190.73萬元，包括權利金加租金，預估將可為國庫帶來72.78億元的收入。

信義計畫區A10的1928坪商業區土地設定地上權招標，今天共吸引富邦人壽與新光人壽2家壽險業者搶標，開標結果由富邦人壽以36.77億元得標，高出底價5千多萬元，而新壽則以36億2668萬元的些微差距飲恨。

國產局表示，A10的土地地上權設定存續期間為50年，得標人除應按決標價繳交權利金外，每年並應按土地公告地價年息5%繳納租金，以目前的金額來估計，預估將可為國庫帶來72.78億元的收入。

另外2宗也是設定地上權招標的大安森林公園附近279.21坪，以及台北大學附近382.05坪國有土地，今天都因沒有人投標而流標，國產局表示，這2宗土地也都稱得上是一時之選，是否因面積較小，或其他因素影響，未受投資人青睞，有待進一步探討。

不過，財政部將於10月24日舉辦「國有土地管理與利用」產官學界座談會，屆時將一併就現行地上權招標條件，包括權利金與租金之計算標準、存續期間長短、權利轉讓限制等，徵詢各界意見，再決定有無需要改進之處。

可能是受到今天A10土地順利標脫的激勵，國產局將在年底前，繼續在北、中、南各推出2宗以上大面積精華地段土地，以設定地上權方式提供民間開發使用。

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