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房市／央行再降息　房仲：房貸族每月比去年10月省2000元

2009年1月7日 23:38

降息加定價低，購屋族願意逢低買進。
鎖住高利率，用網路銀行轉定存最快。
降息大風吹，銀行定存族急換約。

記者曹逸雯／台北報導

央行7日宣布降息2碼，預估金融機構也將陸續宣布降息，對房貸族而言，更是一項好消息。房仲業者表示，以貸款300萬元的優惠房貸為例，與去（97）年10月相比，每月約可省下近2000元的利息支出，換算1年更可省下2.4萬元。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，在一片不景氣聲中，銀行利率走低，應該算是唯一對市場買氣有實質正面意義的好消息，不僅有助於穩定首購族及換屋需求者外，一些收租型的投資產品需求也可能因此而增加。

由於央行持續調降利率，以新版的2000億元優惠房貸為例，去年10月時的貸款利率為2.775%，到去年12月時已經降至1.775%，央行此時再降2碼，預估郵局兩年期定儲機動利率可能跟進7~8成，預估優惠房貸利率將降為約1.375%。

信義房屋企研室推估，以貸款300萬元的優惠房貸為例，與去年10月相比，當時每月的房貸支出為1萬6302元，歷經央行連續降息後，每月繳交金額已下降為1萬4304元，每月可省下將近2000元的利息支出，換算1年可省下2.4萬元，對於房貸族是一大福音。