記者顏真真／台北報導

中央銀行總裁彭淮南24日表示，在預期明年第一季物價可望維持平穩之下，央行理決定維持利率不變，不過，對於外界關切房市是否出現泡沬化疑慮，彭淮南不願鬆口，僅說，台北市、台北縣及台中市七期重劃區確實漲較多，對於局部房價上漲，應採選擇性措施，並已促請銀行「慎審處理」，並獲善意回應，對於投資及存貨性購屋者，授信已趨嚴。

央行24日召開理監事聯席會議，三大利率包括重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.25%、1.625%及3.5%不變，央行總裁彭淮南在會後記者會表示，利率維持不動是因為目前物價在下跌，展望未來，在下次央行開理事會前，物價也沒有問題。

不過，對於外界關切的房價問題，彭淮南則表示，歷經全球金融危機後，各國體認資產價格的重要性，央行貨幣政策也會關注資產價格的變化，未來央行將視國內外經濟金融情勢的演變，適時採行妥適的貨幣政策。

至於國內房市是否有泡沫化疑慮？彭淮南則不願鬆口，僅表示，「我們會密切注意這個問題」。彭淮南還說，台灣房地產的價格是局部性的地區上漲，像是台北市、台北縣、台中七期重劃區，南部房價還是很便宜，有些甚至跌。

彭淮南並強調，由於房價上漲是局部性，而非普遍性上漲 因此，不宜拿一個「大棒子」一棒打下，那會不夠精準，因此，抑制房價不能用普遍性的做法，畢竟有些台商買房子是用自己的錢，不是跟銀行貸款，如果全面調高利率，效果恐怕有限。

不過，彭淮南說，央行已經注意到這個問題，並與主要房貸銀行主管溝通過，銀行也有善意的回應，對於買房子不是自住，而是為了投資、存貨性購屋者，銀行授信已經趨嚴，在授信上會比較審慎處理，未來央行也將繼續密切關注資產價格的變化，適時採取妥善的貨幣政策。

彭淮南還提到，明年景氣肯定比今年好，而且都已經是聖誕節期假了，外資竟然還呈現匯入的情況，不過，他希望，外資匯入資金是進行一般的投資，不要只買房地產炒樓。