記者曹逸雯／台北報導

7月底流標的太子敦南大樓再度委託戴德梁行進行標售，標售底價由上次的103.6億元降為92億元，且採全棟點交方式，預定12月28日開標，由於區域內土地價格已創下每坪1,405萬元的新高紀錄，戴德梁行表示，目前明確表態的買家約有10餘組，對於順利標出相當樂觀。

太子敦南大樓位於台北市大安區敦化南路二段39號，三面臨路，一側鄰公園，基地面積約542坪，建物地下5層地上17層，總樓地板面積約7,363坪，車位實際可使用約110個。

戴德梁行表示，市場在大量資金追求有限的精美物件情況下，區域內房價早已突破每坪200萬元以上，區域內土地價格更以每坪1,405萬元成交寫下新高紀錄，到目前為止，明確表態的買家約有10餘組，實際勘看的約有20餘組，投資人詢問與反應都非常踴躍。

戴德梁行指出，所有投資人最感興趣的話題是取得後的發展方向，是維持商辦現況，作為企業總部，創造更優租金收益；或是維持建築物結構進行內部設計更新並回復為住宅使用等，包括是否可移轉容積率、都市更新把握度、集團內獨立公司共同投標、興建頂級豪宅的實績經驗與成本控制、金字塔頂端客戶掌握度等，目前似乎多數投資人認為維持建物進行改裝，回復住宅使用為最佳方式。

關鍵字: 房市 敦南 太子 商辦 戴德梁行