記者曹逸雯／台北報導

在國際經濟情勢不佳，國內有證所稅紛擾、央行限縮豪宅貸款措施等內憂外患夾擊下，股市、房市市況低迷，買方對房價的需求也受到影響，想在台北市中心買房民眾的需求總價是1,718萬元，較1月的1,971萬元減少了253萬元，約縮水了12.8%，顯示買方對目前價格的認同度不高，對房市未來是否向上發展仍存疑，且還是期待房價下修。

根據永慶房仲網的買方上網留言需求總價統計，台北市中心買方今年6月的需求總價是1,718萬元，較1月的1,971萬元減少了253萬元，減少了12.8%幅度；但對台北市郊區的需求總價則是增加5.6%；至於新北市，則小幅減少1.9%。

永慶房仲網協理高翠屏表示，全球景氣趨緩，加上歐債危機一觸即發，全球經濟成長動能受到衝擊，有意願購屋的買方對前景觀望氣氛濃厚，上網留言需求總價也採取保守態度，不過，市場上房屋物件平均總價卻持續走揚，買方期望的購屋總價似乎跟不上市場價格上漲的幅度。

而台北市郊區受惠於輕移民風潮，估計應該有不少無法負擔市中心高房價的購屋群，轉往市郊區購屋，對於區域價格接受度高，買方需求總價不減反增，6月較1月增加85萬元；至於新北市，買方需求總價相較於台北市則相對平穩，波動不大。 (接下一頁)

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