記者曹逸雯／台北報導

7月的台灣股市欲振乏力，經濟成長率也持續下修，失業率更是蠢蠢欲動，房地產市場所幸有2塊指標性的精華區土地順利標出，加上趕在8月1日實價登錄前成交的買氣，讓房市稍見回暖，住展風向球止跌回穩，分數來到42分，小增2分，雖然仍在代表衰退注意的黃藍燈區間，但與綠燈已僅有1分之差。

住展房屋網總監陳韻如今（2）日表示，7月買氣沒有下墜的原因，首先是7月10日大陸工程以44億元的天價，標下信義計畫區碩果僅存的B7千坪土地，創下新高價；緊接著在7月20日，南山人壽以268億元標下世貿二館地上權，也創下天價，這2筆天價交易的買賣，顯示業者對未來景氣並不悲觀。

還有一點就是實價登錄，8月1日登場的實價登錄，造成賣方壓力，不管未來是否依此課稅，對賣方而言，能閃就閃，因此大多希望能趕在8月1日之前完成簽約，讓7月住展風向球的議價率大幅縮減至10.4%，比6月份減少約4%。

陳韻如指出，整體來說，住展風向球各指標都較6月小幅上揚，預售屋總推案量增加165億元，光是新竹市就推案169億元；新成屋推案戶數增加400多戶，其中新莊、三峽、淡水、龜山、竹北等區，新增戶數都超過百戶；媒體廣告量小增6%，來客組數小增6.53%，成交組數更大增了17%，顯示實價登錄所產生的促購效應。 (接下一頁)

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