台北市/北市士林「天子」 近士林官邸皇居豪宅

2010年 06月 09日  10:14

  • 圖/MyGo.com提供

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MyGoNews林承志/台北報導

北市士林區福林路東側為蔣中正及宋美齡故居「士林官邸」,官邸北側重劃區為純住宅區,已被定位為北市新豪宅聚落。重劃區內首個推案為凱祺建設投資興建之預售案「天子」,產品規劃215坪均質豪宅,全案僅10戶,每坪開價180~200萬元。

士林官邸北側重劃區佔地1萬6千餘坪,扣除公家機關與公共建設用地,可供發開之建地面積小於7000坪,且全區受低容積限制,建築高度不可超過17.5公尺。創意家廣告總經理朱良能表示,因地段稀有,預估未來全區豪宅數量僅約50戶,平均坪數更會放大至200坪。

不同於士林官邸南側商業區,天子周邊為純住宅規劃,商業機能雖較弱,但可享官邸周邊之寧靜及綠意。交通機能方面,除可倚賴捷運士林站,開車經中山北路可連接新生高架橋前往北市東區,車程約20~30分鐘。沿福林路直行可連接仰德大道前往陽明山國家公園或故宮博物院,加上士林官邸及周邊大小公園,休憩機能豐富。

建案基地面積738坪,規劃2棟單層單戶豪宅,1樓規劃為門廳及2戶住家,2樓以上皆為坪數215坪大宅,全案僅10戶住家。為符合士林官邸周邊豪宅氣勢,建築外觀聘請北京奧運水立方場館設計團隊PTW為規劃顧問。

建材配備等級高檔,除有頂級碧華門、中空樓板外,也採用Low-E玻璃及YKK氣密隔音窗,臥室衛浴規劃降板式浴缸,全案採毛胚交屋。為維護社區管理品質,建商約撥款1億作為社區管理費,預估住戶20年無需繳交管理費。目前銷售5成,現場銷售人員透露,客戶中不乏建商,因中意地段而購買。

新聞提供:MyGoNews.com
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