農曆年前老屋大改造 煥然一新過好年

在房價居高的年代,許多屋主選擇改造老屋代替購買新房,趁著農曆新年前大掃除、改善漏水、滲水等房屋問題,不僅能換得更好的生活品質,還能給自己與家人一份新年禮物。專家建議超過30年老房必須特別注意這3項設備

農曆年前老屋大改造 煥然一新過好年

記者章瑋芸/綜合報導
2017.01.13 / 10:03

在房價居高的年代,許多屋主選擇改造老屋代替購買新房,趁著農曆新年前大掃除、改善漏水、滲水等房屋問題,不僅能換得更好的生活品質,還能給自己與家人一份新年禮物。專家建議超過30年老房必須特別注意這3項設備。

中信房屋羅東富貴加盟店店長魏聚瑋表示,30年以上的老房必須特別注意3項修繕區域,分別是水電以及排水系統,其中水電最好全部換掉,避免水管生鏽、堵塞或破裂,此外,要特別注意電力負荷容量和電線老舊問題,以前線路較細,電容量相對小,而現今社會電器使用繁多,在高用電的生活中,假使繼續使用老舊電線,恐出現電線走火危機,為了安全起見,用電配置應依家庭需求量進行調整設置。

一般屋齡超過20年的老屋,排水系統過於老舊易造成管壁堵塞,甚至是不斷滲水現象,可注意廚房和浴室的水龍頭節點地方是否有滲水,最好重新配管或另接地下排水處。

魏聚瑋指出,除了上述幾點外,還須注意衛浴設備和廚具是否需要更新。另外檢查牆面有無嚴重裂痕,如果硬幣可以塞入或混凝土剝落到鋼筋外露將危害結構安全,必須趕緊修補。但盡量不要拆除隔間牆,不僅花費大,還可能破壞整體結構,危害房子的安全性。

如果想用壁紙來彌補牆上裂縫可得小心了!中華民國結構技師全國聯合會理事長蔡榮根曾強調,室內不要過分裝潢,如果在樑、柱、牆面及樓板全部用壁紙或裝潢隱藏起來,未來將難以檢查受損,不利消防安全。

在修繕期間,屋主可將重要物品搬至附近暫時租屋,等到房子整修完畢再搬回。另外,魏聚瑋建議適合修繕的季節在春夏,可避開材料在運輸中受潮、淋雨。

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