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以文山區和松山區價差最小,文山區公寓每坪單價為41.9萬元、電梯大樓48萬元,相差約6.1萬元;松山區公寓每坪單價64.8萬元、電梯大樓每坪單價為73萬元,價差約8.2萬元。
對於松山區與文山區公寓與電梯大樓價差不大,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,主要該兩區的公寓都在區域相對精華地段,地價與房價偏高,而電梯大樓所處的區域地段相較之下沒這麼好的緣故,拉近兩者的距離。
徐佳馨更進一步解釋,文山區在台北市是房價相對便宜的區域,若公寓處於精華區域房價較高,電梯大樓因地段緣故,使其價格較低,兩者就差距不大。松山區則還有一個影響原因為「民生社區」,因屬知名社區,多為早期興蓋的公寓產品,深受區域客的喜愛,造就公寓價格行情不墜。