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上述7個建案,其中士林區三個全位在社子地區,北投區建案則均位在非市中心路段,文山區建案位置靠近仙跡岩步道。換言之,即便首購族把預算提高到1500萬元,頂多只能買得起台北市偏僻區段的兩房建案。
據統計,台北市新建案正常兩房,總價帶大多落在2001至2500萬之間,可選擇的建案數達30個;若是要買在大安、信義區,則總價要提高到2501至3000萬才有較多選擇。
分析指出,以2001至2500萬總價帶計算,則自備款起碼要400至500萬;若首購家庭每年存40萬,竟要存10年才存得到頭期款,更何況有些年輕人年薪連40萬都不到。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,如果首購族要買兩房、又要選一個地點沒那麼偏僻的建案,那麼大略有幾種選擇,一是靠家人資金奧援;二是放棄正常兩房,轉買25坪以下的迷你兩房;三是捨棄新房子,轉買中古屋;四是揮淚告別台北市,輾轉到外縣市較好的區段落腳。
何世昌認為,由於中央與北市持續釋出對房市有利的政策,預期短期內房價沒有崩盤的可能,同時因薪資仍舊牛步不前,預料台北房市近年內都不會跳脫「首購族地獄」;首購族如果想圓買房夢,恐怕要更辛苦、多存一點錢了。