我是廣告 請繼續往下閱讀
徐列義指出,現階段新竹市交易熱絡程度取決於「價格」,東區和北區等正市區舊商圈交易總價集中於400-700萬元之間,以在地首購族為主要購屋族群,有購屋需求而進場,但總價若超過1千萬元,買方以換屋族為主,這些依還有房屋居住,在總統大選前多持觀望態度。
「20-25萬元是新竹市區購屋的門檻」,徐列義說,新竹市區超過單價25萬元的住宅,在地人接受度低,舉例說明,新竹城隍廟周邊新建案開價超過3字頭,銷售期拉得很長,截至目前尚未去化完畢。反觀南寮金雅重劃區位於郊區,現今生活機能仍很缺乏,但因開價僅20出頭,低總價造就銷售力道比市區新建案還強勁。
不過,接近新竹科學園區的新竹關東區域買氣依舊暢旺,徐列義說,竹科人買房仍希望能離園區近一點,因客群經濟條件較佳,這區域即便開價3字頭,買氣不受影響。