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住商不動產台中海線加盟店店長陳威廷表示,台中海線近年議題多,帶動地價上漲,但因基期仍低,因此持續吸引建商推案,交屋潮推升移轉量;目前海線大樓新案成交單價約15-20萬元出頭,不過由於推案量大,加上生活機能尚未完善,因而擠壓到新成屋二手買氣,尤其清水區「台中港特定區市鎮中心」,因有遠雄造鎮案、長虹和聯悅也看好後市搶進,案量爆發,除非屋主願意認賠,否則較難轉手。
中古屋市場也因推案量大而被壓縮,陳威廷指出,主因是近期海線新透天將坪數縮小,總價約1000多至1200萬元,反觀中古透天,若是臨路型總價約800-900萬元,加上100多萬的裝修費用,與新透天價差不大,而且因為中古屋主看好海線發展、心態轉強,議價空間縮小,導致買方寧可入手新透天;若預算不足者,就會選擇購入大樓產品,2房車位總價僅約600-700萬元,中古透天因此失去價格優勢,轉售難度高。