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信義房屋西湖店店長許炳南表示,因大港墘公園設在內科園區內,周邊無住宅,平常少有住戶專程前往,多是假日時才帶孩子去遊戲,且內湖區有許多公園,住戶可就近到住家旁的公園,或前往山區的登山步道,綠地選擇多,因此房價不太會因近公園而較高。
不過區內的2大公園,碧湖公園及大湖公園,周邊房價則屬高檔,許炳南指出,因面湖較寧靜,少孩童遊戲笑鬧聲,房價可有較高水準,位於碧湖旁的新建案成交單價破百萬元,單戶總價逾億元,為目前內湖最高價住宅。
其實內湖不只多綠地、空氣好,學區及商圈皆相當豐富成熟,還有捷運優勢,許炳南認為,一般民眾反而較在意捷運站遠近及總價帶是否符合預算,區內公寓單價45~55萬元,20年大樓單價65~75萬元,以社區管理好、30~40坪、總價2000~3000萬元的物件最受歡迎。