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信義房屋三重菜寮店店長陳威宏觀察,三重站位在二重疏洪道重劃區,因交通便利和地理優勢,又近新北大都會公園及舊市區,是三重區目前最有未來發展性的區塊,以致近來房市能見度大開,近期預售案多成交在單價5字頭,周邊屋齡15-20年大樓單價也有42-48萬元。
不過由於二重疏洪道重劃區還在發展初期,生活機能和餐飲商家相對缺乏,因此陳威宏認為,藏壽司進駐一定會有加分效果,而且近來排隊人潮相當多,期望能因此形成商圈,提高周邊店面出租率,並進一步提高買方好感度。
此外,重劃區因以預售屋居多,部分自住買方會轉往舊市區購屋,陳威宏表示,鄰近的菜寮站共構宅單價約50-55萬元,附近屋齡10多年、指名度較高的大樓,每坪也有45-50萬元的行情,買方購屋意願高,但釋出量較少。