在周三做客『人民直播』時，京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長鄔賀銓表示，中央給雄安的定位是改革開放的先行區，也包括對房地產管理的改革，雄安將試驗房地產發展新模式。
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根據人民網報導，鄔賀銓指出，除了傳統的模式，發展房地產還有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住。『我們希望雄安能吸引創新創業者，希望年輕人、有抱負的人去，他們一下子拿不出這麼多錢買房，政府有大量的公租房來支撐。』
至於為何採取新思路，鄔賀銓解釋稱，『雄安有一個新的機會，很多人認為這個地方原來房價很低，這個正好是出手的機會，但是我們已經吃了過去房價失控過快上漲的虧，再不能讓新區再重蹈覆轍，』鄔賀銓還指出，『我們希望，雄安具有的一些吸引投資家，吸引企業入住的這些條件，會被房價所解構，這不是我們希望看到的，而且在炒房的過程中，可能更多得利的是一些投機者。』
除了公租房，鄔賀銓還表示，可以讓『真正需要落戶的來買房，按落戶的標準來買』。
談及落戶，鄔賀銓透露，大陸未來將在河北進行戶籍改革，兼顧醫療改革、教育引進以及創業優惠等措施，從而提高雄安新區戶籍的『含金量』，緩解『大城市病』，吸引更多投資者選擇雄安新區，而不是一味的落戶北京。
鄔賀銓指出，能否通過雄安探索出一條在發展房地產的同時，控制房地產價格，保障民眾住房需求的路，『也是雄安新區的一個任務。』
千年大計2030年影響力初現
鄔賀銓解讀稱，『千年大計』意味著，希望雄安新區起的作用，絕不僅僅是京津冀而已，還看得更遠，希望能在全國的發展中起到榜樣。
將雄安新區與曹妃甸和天津濱海新區比較時，鄔賀銓指出，未來中央將把這兩個區域重新拉回將京津冀協同發展戰略中，令其得到更大的發展。
『國家規劃在雄安新區建設高鐵，以交通帶動經濟發展，』鄔賀銓還表示，新區建成後，寬帶網速將媲美北京，2020年將進入『5G』時代。
鄔賀銓預計，到2030年，雄安新區的建設和發展將初具影響力，初始人口在100萬人左右，最高可達200-300萬人。
疏解北京『非首都』功能不能一刀切
鄔賀銓指出，疏解的目的在於解決北京的『大城市病』，並沒有說把所有的『非首都功能』都遷出去。
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『疏解也並不是像網上說的那麼簡單，一刀切，把國資委下屬管理的所有的央企總部在北京的全部搬過去。疏解這個問題，作為大方向是沒錯的，作為具體執行是按步驟的，也會充分考慮到市場的發展。』
在接受《新京報》採訪時，鄔賀銓進一步解釋稱，雄安新區作為北京非首都功能的集中承載地，但不是北京非首都功能的唯一承載的，事實上北京已有一些企業落戶河北曹妃甸等地。