房市/大橋火車站旁交易量冠台南 永康未來性最強區域

財經中心/綜合報導-2020-06-09 08:00:00
▲大橋重劃區交易熱度高,連帶使大橋火車站旁成為台南市火車站當中交易量最大。(圖/信義房屋提供)
信義房屋統計台南市各火車站點週邊交易價量資料,大橋火車站過去5年,每年都是交易量最高的車站,今年第一季交易件數也居冠,房市熱度強壓市中心的台南火車站。專家指出,大橋火車站鄰近大橋重劃區,現在已經很多新建案並吸引人口移入,該重劃區旁還有「砲校遷移」的議題,待遷建完成後,等於又釋出一大塊發展性強的土地,「未來10年都會是永康最有指標性的區塊」。

台南市全境共有17座火車站,據信義房屋統計,大橋車站週邊近5年交易件數均領先台南站、永康站、善化站、南科站,是全市交易量最多的火車站。大橋車站2019年住宅交易量達493件,台南站251件,永康站則是221件。

信義房屋永康勝利店店長李霆宇指出,大橋火車站近大橋重劃區,包括永龍建設和聯上建設等,都到當地推案,光是今年到現在已經有三批交屋,每一批都是200戶以上,因此交易量大。

李霆宇表示,大橋重劃區因屬新的重劃區,公設、道路規劃完整新穎,例如近期有總圖即將完工;此外,當地並非傳統永康舊市區(中山路、中正路一帶),而是比較靠近北區、南區,跨越台鐵鐵軌後,也有奇美醫院、南台科大,加上有交流道,往來台南科學園區相當便利,因此,來自各區塊的購屋族都能夠吸收。

也因為如此,李霆宇說,大橋重劃區4、5年前剛開始發展時,新案每坪約11至12萬,如今已漲至約18至20萬,土地交易價格每坪也要34、35萬,幾乎媲美台南東區的價格。而且,雖然漲幅明顯,但因大橋重劃區旁,還有「砲校遷建」的議題,這幾年遷建完成後,又是一大塊土地釋出,未來發展性高,因此「未來10年都會是永康最具指標性的區塊」。

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