房市/房子又新又便宜 桃園蛋殼區擠進熱門榜

財經中心/綜合報導-2020-07-02 08:40:00
▲有機捷、近雙北,龜山區仍是桃園交易熱區之一。(圖/信義房屋提供)
隨著交通建設推進,北北桃一日生活圈逐步形成,桃園房價相對便宜、新屋多,買氣居高不下,連蛋殼區都熱銷。根據桃園市政府地政局公布資料,今年6月,以龍潭和龜山區交易年增成長最多,親民房價吸睛外,集中交屋也是原因。

新冠肺炎爆發前後,桃園房市一直是六都當中受衝擊最小,今年6月住宅買賣棟數3836棟,較去年同期成長11.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,除了因疫情穩定,利率低,再加上桃園市今年捷運建設、航空城等議題提升亮度,使交易表現一直很出色。

桃園區和中壢區仍是桃園市交易棟數最多外,龍潭區和龜山區6月成長幅度最大,分別較去年同期增加60.8%和33.7%。

龍潭6月房市交易有爆炸性成長,住商不動產龍潭店店長陳月琴表示,6月交易熱絡與新建案交屋有關,以及二手市場交易熱絡,因在桃園市當中,龍潭房價較為親民,預售屋成交價約20初萬元,若5年內新成屋約15-18萬元,10多年房屋僅12-14萬元。她強調,龍潭之後還要開第二條交流道,預計2021年上半年完工,交通機能再提升,除了本地人購屋,也成雙北移居處。

而龜山區依舊是桃園房市焦點之一,包括機場捷運開通和周邊商場林立,往返桃園市區和雙北距離適中,生活機能不輸雙北,房價卻是折半,一直吸引人口移入。對於6月年成長超過3成,信義房屋長庚重劃店店長李德煌認為,與機捷A7站重劃區移轉多有關,至於二手市場部分,因為後疫情時代,屋主對未來房價有所期待,近期則惜售氣氛濃厚。

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