房市/彰化醫生最愛商圈 親民房價小資族也愛移居於此

財經中心/綜合報導-2020-07-03 18:00:00
▲彰化大埔商圈被封為醫生城,醫師住透天別墅居多。(圖/信義房屋提供)
被當地人稱為「醫師城」的彰化大埔商圈是許多醫師喜歡入住的區域,房仲專家分析主要原因有三,第一是商圈中有兩個醫院使醫師人口眾多,第二商圈機能強大,食衣住行育樂皆可滿足,第三是一條龍的優良學區適合醫師替小孩設籍,讓許多醫師選擇在此購屋,以透天別墅產品居多,小資族則選擇總價500-600萬元華廈,同享生活機能。

彰化基督教醫院以及秀傳醫院位於大埔商圈中,信義房屋彰化大埔店專員黃鼎宸表示,醫師都非常忙碌,工時非常長,因此會以離醫院近的物件作為首選,一方面下班就可以回家休息,另一方面若有需要緊急開刀的需求,基本上十分鐘以內一定可以趕到醫院,因此形成醫師都聚集在此的特殊景象。

黃鼎宸指出,大部分醫生指名的別墅總價落在2300萬上下,如近期「仁愛君品」透天別墅,屋齡還不到4年,基地坐落彰化基督教醫院,鄰近大埔商圈,不只地段佳,有兩個對外出入口、可停下3部車招待客人,吸引許多醫生這類高資產階級的目光。

彰化大埔商圈不只發展時間早、且相對集中,沿著最主要的大埔路兩側除了有黃昏市場、手搖飲料店,牛肉麵、豆花店等在地特色餐飲小吃外,生活百貨林立,不乏有全聯福利中心、寶雅燦坤等連鎖品牌,滿足食衣住行育樂需求。

除此,區內也屬知名學區,吸引醫師移居的另一原因。黃鼎宸說,醫師對於小孩的教育要求相對較高,彰化大埔商圈中有南郭國小、南興國小、彰興國中、彰化高中以及彰化高商。

由於大埔商圈擁有生活機能、學區和醫療需求等優質生活條件,除醫生外,也吸引不少軍公教或小資族遷入,黃鼎宸說,這些族群仍以購買大樓物件居多,新大樓總價落在700至900萬,20-30年華廈總價落在500到600萬則吸引首購族。

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