房市/股市漲翻天 錢進房市 雙北房價不跌反升

財經中心/綜合報導-2020-07-23 18:30:00
▲信義房屋企研室公布今年6月房季指數,雙北房價持續上漲。(圖/信義房屋提供)
今年全球經濟意外受新冠肺炎疫情攪局,原本市場預測進入第二季房市量縮價跌,疫情趨緩後,受到低利率加乘效果影響下,熱錢往股市和房市,信義房屋企研室公布6月台北地區房價指數,雙北房價仍持續穩定上升。

信義房屋企研室公布的6月台北地區房價指數,台北市今年6月房價指數為124.51,是2015年10月以來新高點;新北市6月房價指數為138.74,2019年7月以來新高。大台北月指數是信義房屋以模型來反映當前房價變化,因此看出後疫情時代,報復性買盤湧出,造成房價不降反漲現象。

信義房屋企研室分析表示,原本在年初疫情爆發後,國內房市明顯量能縮減,買賣雙方都持觀望態度,往往在量縮後,就會出現價跌情況,但在國內疫情趨緩同時,央行也祭出低利率政策,導致資金竄出,加上股市高點,房市量能瞬間爆衝,庫存量來到低水位,房價反倒是漲上去。

值得注意的是,房地合一後,新北房價自2017年連續上漲,近期出現盤整,信義房屋企研室指出,新北市價格近年上漲幅度大,部分區域房價甚至與台北市相差不遠,對買方而言,會想要買台北市門牌,不過,等到台北市價格再往上攻,這些買盤又會回到新北市。

信義房屋企研室預測,今年第三季房市量能會持續成長,到了第四季可能會有量縮情況發生,並且,下半年秋冬之際是否會爆發第二次新冠肺炎疫情,也是影響房市走勢的關鍵因素

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