房市/社區竟有「歌劇院」?特色公設拉高指名度

財經中心/綜合報導-2020-08-18 08:30:00
▲「淡水情歌」社區內有建商找誠品書店合作打造的社區圖書館,深受住戶喜愛。(圖/NOWnews資料照片)
現在的新大樓公設比大約都在30%以上,較常見的公設包括健身房、游泳池、KTV室等,不過,也有不少社區公設更加特別,例如將「歌劇院」搬進社區,甚至是和誠品書店合作打造圖書館。房仲觀察,別具特色的公設如果維護得宜,頗有拉抬社區指名度,甚至是增加價格抗跌性的效果。

位於淡海新市鎮「淡水情歌」社區,屋齡約11年,屬於新市鎮較早期的建案之一,當年建商破天荒找來誠品書店合作,打造占地百餘坪的社區圖書館,專供住戶借閱,並且仍營運至今。信義房屋淡水北新店店長周怡靜表示,該社區屋齡比周遭略舊,但因為公設多年來維護得好,提高社區質感,且每坪60元管理費也沒有特別高,成為許多買方高指名的社區。

台中七期豪宅區「親家雲硯」社區的公設除基本泳池、健身房、閱覽室之外,最特別是規劃了可容納60多人的「歌劇院」,開放住戶進行會議報告,或是替子女舉辦才藝成果展等。信義房屋七期朝富店店長林慶龍表示,七期屬豪宅區,買方「重視面子」,購屋時要看建商品牌和公設、社區環境,多花點錢也沒關係,以親家雲硯社區為例,歌劇院可讓孩子表演,還設有鐵板燒餐廳,讓住戶預約廚師到府服務,吸引不少高端客。

林慶龍說,又如聯聚建設所推的建案,主打社區內擺放許多骨董、歐洲藝術品甚至是「牌匾」,無論車道進出口或是公共空間都看得到,也獲不少買方青睞。

桃園八德「御丰莊園」位擴大重劃區,建案主打該最高地標,公設則有紅酒品藏區、咖啡館,及「全八德最高的天際健身房」。信義房屋八德長興店店長張國彥說,特殊公設的確有噱頭,也會吸引購屋族看屋,不過,這只是話題高、加分條件之一,以擴大重劃區的買方來說,還是最看重價格。

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