房市/企業主看準台南永康 積極購買收租型產品

財經中心/綜合報導-2020-08-24 18:00:00
▲南科頻繁擴廠與徵才,讓永康的自住需求維持強勁。(圖/NOWnews資料照片)
永康一向是台南市交易量最高的行政區之一,近期在地房仲更發現,除自住需求依然強勁,建商也持續插旗獵地,更有企業主將投資標的轉向房地產市場,積極購買廠房或收租型產品。

台南市地政局統計今年1到7月交易移轉量,建物移轉棟數以永康區1845棟居冠,永康的土地移轉3256筆也僅次於安南區3800筆,房、地交易量均高。

信義房屋永康店店長陳萱蓉指出,永康一直以來都是台南市交易移轉量最大的行政區之一,但近期成交狀況的確不錯,推測是因自住客、企業主和建商都湧入市場的關係。

陳萱蓉進一步說明,年初爆發新冠肺炎疫情以來,台灣疫情控制較快也較穩定,加上國際局勢,吸引不少台商回流;與此同時,相對於股市震盪起伏,房地產市場發展更為穩定,因此有不少企業主將資金投入在購置廠房或收租型產品。

另一方面,南科頻繁徵才及擴廠,也帶動原本的自住需求持續強勁,進而讓建商有信心持續獵地推案。陳萱蓉說,鄰近南科的新市、善化交易也很熱絡,但畢竟距離市中心較遠,因此,生活機能佳、近市區的永康成為很多購屋族首選。

以新推案較集中的大橋重劃區來說,目前屋齡10年內2房平面車位總價約750萬左右,3房平面車位約1000至1100萬左右,購屋族接受度最高;至於周邊中古屋,買方則會依實價登錄評估,只要差距不太大,要成交也很容易。陳萱蓉說,今年以來永康房價穩定,未受疫情衝擊,而若與3年前相較,漲幅則相當明顯,過去800、900萬可買到3房平面車位產品,如今都要逾千萬。

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