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財經

房市/北市中山區、新北淡水區 拿下5月雙北賣座王

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5月因有報稅的資金排擠效應,加上歐債危機、證所稅等牽連台股走勢,房市成交量能有限,根據房仲業者統計大台北各行政區交易熱度發現,台北市交易最火熱的區域為中山區,而新北市則由淡水區連續4個月蟬聯賣座王。

在央行嚴控土建融及貸款成數下,房市520檔期推案依舊火力全開,北台灣總銷超過50億元的共有5案,台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,建商推案通常緊抓房市熱潮,像今年的329檔期,因預期總統大選結果,推估選後房市放量成長,因此積極推案,但5月受資金排擠效應,加上台股震盪,來店客數下滑,不過,由於物價上揚,促使自住買盤積極入市。

中山區此次以21.83%搶下5月北市賣座王,劉怡蓉分析,位居蛋黃市中心的中山區,因區內小套房最多,一直是房市交易熱區,就連知名建商也願意砸9億進場獵地,顯見「好地段」的房市不寂寞。

北市交易熱區第二名的是松山區,占12.09%;第三為內湖區的10.91%,第四為北投區的10.62%、第五為中正區的7.10%,其中,中山區自4月的第2名,搶下本月最賣座王,中正區則由4月的第11名,竄升6個名次,本月晉升第5名寶座。

中正區本月竄升6個名次,劉怡蓉指出,主要是520檔期中正區推案量體大,光是5月就有4個建案登場,帶動中正區中古屋房市交易市場,在比價效應下,預估未來房市榮景可期。

至於新北市最賣座前五名行政區,分別為淡水區占14.95%、板橋區13.24%、土城區12.39%、三重區8.14%、新店區7.41%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,目前淡水最熱的交易熱區為竹圍及淡海新市鎮區域,加上政府積極投入淡水漁人碼頭休閒專用區觀光旅館,除帶動觀光產業商機,預估未來將為當地創造4.5萬人次就業機會,交通建設方面,綠線及藍線的串聯,不僅活絡淡水商圈,更疏通淡海新市鎮交通,讓淡水區房市連續四個月交易火熱。

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