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房市/6成以上爸爸40歲後才買屋 都是為了子女及工作

消保處呼籲消費者購屋前應注意廣告內容是否與事實相符。(圖/中央社)
消保處呼籲消費者購屋前應注意廣告內容是否與事實相符。(圖/中央社)

今天是父親節,根據一項調查發現,有6成以上的爸爸要超過40歲以上才能購屋;至於購屋的原因,絕大多數仍以「子女」及「工作」為主;不過,50歲開始,「退休」也成為購屋的另一個關鍵考量。

受到高等教育普及影響,進入就業市場的年齡逐漸增加,雖與過去農業、工業社會相比,薪資所得已經大幅提升,但物價上漲,讓實質所得仍能未滿足生活需求,一旦提前進入家庭,開銷增加,購屋的路途就更加漫長,造成有6成以上的爸爸超過40歲以上才能有足夠的購屋能力。

根據台灣房屋智庫所做的調查,30歲以下就已經買屋比率為7%;30~40歲買屋的比率大幅增加到32%,且有2%已付清貸款;40~50歲購屋的比率最高,達過半數的51%,且有15%已清貸款;50~60歲已買屋的比率也有47%,且29%已付清貸款。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,根據內政部統計,男性結婚年齡層大約為35歲左右,往前推算,從就學、大學畢業到完成兵役,最少也要25~26歲投入職場,假使從每月薪資中可以儲蓄10,000元作為購屋基金,10年的工作年資,購屋基金就有120萬元,換算為2成的購屋自備款,就可以購買600萬元的房子。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,每一位從為人夫晉升至為人父的爸爸們,會為了「子女」有購屋的慾望,因為每一位爸爸都想要為自己的孩子建立一個家的堡壘,即便已進入婚姻,在自有資金的壓力下,仍會選擇以租屋來解決居住問題,或者是選擇繼續居住在自己的原生家庭,但一旦有了小孩,因為空間上的不足,購屋的需求就更為殷切。

另外,由於「工作」由於是家庭經濟的命脈來源,所以一旦面臨「工作」調派或轉職,對於影響購屋原因也占據不小的地位,也讓「子女」及「工作」成為購屋最大的原動力。

不過,從50歲開始,為了往後的銀髮樂活生活,爸爸會計劃選擇適合的居住環境,但是仍有6成會為「子女」預購「成家」住所。

無論是為了哪一種目的購屋,「價格」都是影響購屋預算的關鍵,因為無論哪一個購屋原因,都會先衡量「價格」,然後依購屋原因,再去尋覓合適的購屋「地點」及「產品」。

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