我是廣告 請繼續往下閱讀
其實美國房市在上一波大修正之前，就已經穩健落底。另外，美國房市也是 2014 年以來，美國經濟相對較為穩定的一部份。 2015 年新成屋和預售屋的銷售數量，都是金融海嘯以來最好的 1 年。
政府核發的營建執照數量，也創下近 8 年來新高。
市場預估， 2015 年 12 月的新屋開工比率將上升至 119 萬，比 11 月的 117 萬更高。也是新屋開工比率連續第 2 個月突破百萬。 6 年前，美國 1 年的新屋開工比率還不到 60 萬。
市場預估， 2015 年 12 月成屋銷售可達 515 萬棟，預計 2015 年全年成長 25% 。
縱使對於中國經濟有些擔憂，但是由於就業市場狀況改善，眾多經濟家都預測 2016 年的新建案與銷售都可望再次成長。
PNC 金融服務機構首席經濟學家 Stuart Hoffman 說，美國 2015 年每個月平均新增就業人口數超過 20 萬人，而且薪資都處於上升軌道中。
過去 3 年，美國已新增超過 820 萬份職缺，而這些找到工作的勞工，也逐漸可以靠自己的積蓄，往買房之路前進。
房地產買賣最重要的 2 個因子，房屋價格與貸款利率。
聯準會在 2015 年 12 月，近 10 年來首次調升主要短期利率。市場預估聯準會 2016 年還會再升息數次。目前升息的決議似乎沒有對長期債券與房貸利率帶來太大的影響。現在市場投資人比較擔心的是中國經濟成長降速，使否會大幅度地影響世界其它各國的經濟發展。
如果買房的成本提高，就會讓投資人買房熱度降溫。 2015 年美國房地產價格上揚，也是 2007 年與金融海嘯以來首次見到短期價格揚升的情況。
不過，市場預估新屋開工率增加，將會緩和房價上漲速度，使得投資人買房力道不至於萎縮得太快。 2015 年 11 月新屋開工許可核發數量就比 2014 年同期增加了 20% 。
美國建商目前對於房市還是相當看好，然而，美國製造業則有些擔心。由於強勢美元與全球需求下滑，美國企業近幾年來的銷售與利潤，也都跟著衰退。這樣的大環境，影響所及不僅包括製造業，也包括能源產業。
費城聯儲每月報告中提到，美國 2016 年 1 月製造業數據可能也還沒有明顯的起色。
『新聞來源／鉅亨網 https://news.cnyes.com/ 』
