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復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，日本東京商辦承租狀況良好，日本大型房屋仲介商統計資料指出，目前空置率創7年來新低至4.01%，有望進一步推動租金上調。另外，J-REITs和日本10年期公債殖利率高度相關，目前日本10年期公債殖利率已跌至-0.092%，在資金轉向下，讓日本東證REIT指數今年來表現明顯優於日本股市。
詹硯彰指出，預期REITs後勢仍受油價走勢、及主要央行動態影響市場風險情緒及對各區域REITs的評價，不過日前歐洲及日本央行續行寬鬆貨幣政策並維持負利率政策不變，有利具收益性的REITs吸引尋息資金。
詹硯彰認為，不動產基本面持續復甦、且升息預期已淡化，加上金融市場風險情緒好轉已支持REIT轉強，建議以全球型REITs基金布局，參與各市場回升契機，產業則相對看好商辦、工業、倉儲、旅館及Datacenter等類別。
