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一般屋齡超過20年的老屋,排水系統過於老舊易造成管壁堵塞,甚至是不斷滲水現象,可注意廚房和浴室的水龍頭節點地方是否有滲水,最好重新配管或另接地下排水處。
魏聚瑋指出,除了上述幾點外,還須注意衛浴設備和廚具是否需要更新。另外檢查牆面有無嚴重裂痕,如果硬幣可以塞入或混凝土剝落到鋼筋外露將危害結構安全,必須趕緊修補。但盡量不要拆除隔間牆,不僅花費大,還可能破壞整體結構,危害房子的安全性。
如果想用壁紙來彌補牆上裂縫可得小心了!中華民國結構技師全國聯合會理事長蔡榮根曾強調,室內不要過分裝潢,如果在樑、柱、牆面及樓板全部用壁紙或裝潢隱藏起來,未來將難以檢查受損,不利消防安全。
在修繕期間,屋主可將重要物品搬至附近暫時租屋,等到房子整修完畢再搬回。另外,魏聚瑋建議適合修繕的季節在春夏,可避開材料在運輸中受潮、淋雨。