內政部營建署發布105年第3季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率38.49%,房價負擔能力等級屬「略低」,負擔率比去年同季增加2.4個百分點,代表每月可支配所得中,近4成用來付房貸。至於房價所得比則創歷史新高紀錄,達9.35倍,和去年同季相比增加0.82倍,連兩季攀升,又以台北市15.47倍最高,必須不吃不喝超過15年才能買得到房子。這兩項指標都顯示,想晉升有殼階級,負擔越來越沉重。

營建署調查指出,本季全國房價負擔能力以雙北市相對較低,臺北市貸款負擔率為63.71%,較去年同季減少2.46個百分點;房價所得比15.47倍,較上季增加0.4倍,較去年同季減少0.16倍。新北市貸款負擔率52.33%,較去年同季減少0.78個百分點;房價所得比為12.7倍,較上季增加0.19倍,較去年同季增加0.16倍。

營建署分析,本季全國、臺北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降,主要原因為本季多以住宅面積坪數較大、屋齡較新的物件為主。而從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察,新北市、臺北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度;雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市多屬可合理負擔;其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。