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至於去（2016）年上半年購屋者主要目的以首購自住需求為主，比例42.5%，換屋自住占41.6%，近5年來首次超過4成，比2015年下半年增加4.7個百分點，投資需求比例則減少為15.2%，連2季下降。
進一步分析投資者操作方式，以出租（33.1%）為主，其次是保值或增值置產（30.5%），已從過去以賺取價差為主的投資行為逐漸轉變成長期穩定出租經營的型態。
至於欲購置住宅者對最近住宅市場價格合理性的看法，以普通（48.4%）為大宗，認為非常不合理或不合理之合計比重44.8%，較2015年下半年減少7.4 個百分點。
