由於去年部分地方政府調升房屋單價造成房屋稅暴漲,財政部遂決定調高折舊率,並增訂依房屋現值變動調整免徵門檻,以減輕房屋稅的壓力,並在三月公布「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業參考原則」,各縣市可逐步配合調整,再加上房屋稅的免徵門檻也跟著放寬,部分縣市在今年5月申報房屋稅即可適用。

捷運新北園區加盟店王振明店長舉例,「簡化房屋評定標準價格及房屋現值作業參考原則」是把原本房屋評定現值的折舊率1%,拉高到1.17%。最高屋齡計算年限就是60年,使用60年的殘值率就剩下40%(1-1% × 60年),現折舊率以1.17%來計算,使用60年的殘值率就剩下29.8%(1-1.17% × 60年)。

等於原本要繳2萬元的房屋稅,減稅後只要繳1.4萬元左右,對於有想要購屋的民眾來說,減稅的效益可謂不無小補,更有鼓勵年輕人購屋自住的意思,並區隔出囤房大戶,施加壓力讓多屋族釋出空屋。

王振明更提到,由於地方政府可自行決定提高房屋稅免徵門檻,民眾少繳房屋稅的空間擴大,從房屋稅門檻及每年折舊率調高的措施可看出,對房屋評定現值較低的小坪數及老房子的免稅效益最大,以房市的物件來看,就是套房、公寓的房子受惠較多,尤其對想要買房子出租給房客、當包租公或包租婆的人就相對有利,而房屋評定現值較低的房子,更有機會可以得到免課房屋稅的優惠。以台北市為例,免徵門檻預估為10.8萬,民眾更可趁此機會入手。