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根據央行統計,5 月 5 大行庫新承做放款加權平均利率為 1.475%,較 4 月的 1.466% 上升 0.009 個百分點,主要因周轉金及資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款,則 5 月 5 大銀行新承做放款加權平均利率為 1.515%,較 4 月的 1.549% 下降 0.034 個百分點。
不過,若就購屋貸款來看,5 大行庫 5 月新承做購屋貸款金額有 343.66 億元,較 4 月增加 50.28 億元,主要是 6 都房屋移轉棟數普遍成長,使得銀行新承做購屋貸款也有所增加,但如果與去年同期相較,仍減少 69.31 億元。
值得注意的是,5 月青年安心成家優惠貸款新承做金額有 110 億元,月增加 17.2 億元,占新承做貸款的比重從 31.6% 上升至 32.1%,由此來看目前房市仍以自住首購族的剛性需求為主。
此外,由於青年安心成家貸款前 2 年利率非常優惠,因此,也拉低新承做購屋貸款的利率。根據央行統計,5 月 5 大行庫新承做購屋貸款平均利率來到 1.655%,較 4 月下滑 0.011 個百分點,也創 2010 年 7 月以來新低,主要是目前買賣雙方對價格認知仍有落差,加上稅制因素,目前房市仍以自住需求為主。