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台北地院14日拍賣的信義區「寶徠花園廣場」23樓豪宅,權狀面積122.8坪,二拍底價1億5,548萬元,2車位以800萬元計,拍賣底價每坪143.2萬元,張旭嵐指出,得標法人歐企投資積極獵豪宅產品,先是在去年6月買下松山區總價5.8億的「文華苑」,現在又搶進法拍市場。
張旭嵐分析,房地合一稅三讀後,豪宅產品進入盤整,出現1成的讓價空間,「寶徠花園廣場」二拍建物單價143.2萬元,與2014年2月成交的18樓單價171.9萬相比,跌幅高達17%,雖然現在豪宅產品價格下跌,但高樓層、具景觀的豪宅釋出稀少,對實力夠的買方還是有一定的吸引力,難怪吸引投資公司出手拍下,未來等房市反轉脫出,也有相當的利潤。
吳麗玲名下的另一間億萬豪宅「貝森朵夫」10樓,總坪數 105.56坪,扣除車位面積77.04坪,車位28.52坪(2平面+1機械),一拍底價1億4,795萬元,3車位總價以1,000萬元計,拍賣底價每坪179.1萬,則因無人投標而以流標收場。