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瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,囤房稅調降後,對於豪宅擁有者幾乎無影響,因為豪宅擁有者名下通常都有 3 棟以上房屋。不過他認為,對一般住在舊屋想換屋的家庭可說是利多,不僅持有成本的房屋稅較過去降低,且出售自用舊屋還可在 2 年內重購自用住宅或先買後賣,只要重購的土地現值大於出售土地的現值,可先以一般土地稅率繳納後再辦理重購土地增值稅退稅。
至於調降自用住宅房屋稅,是否會間接拉抬台北市房價?黃舒衛認為,整體台北市房價仍在跌勢,而且只會受自用宅換屋的剛性需求稍微拉抬,因此台北市房價還是會呈緩跌趨勢,且因為手握房屋者持有成本下降,因此交易時間將拉長。他預計,下半年房市成交量還是跟過去幾季相差不遠。