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在今日的會前記者會上，政大地政系特聘教授張金鶚表示，本次聯合年會是首次由兩個國際性不動產學會共同合辦，過去台灣房地產學界具有本土化特性，少與國際交流，產官學界亦少有對話，希望透過這次研討會，將房地產市場做一次總體檢。
張金鶚並認為，台灣房市的主要困境可從 3 面向來看，第一是市場機制無法充分發揮；第二是有土斯有財觀念根深蒂固，住宅嚴重商品化，影響基本居住需求；第三是住者有其屋，政府過去僅關注自有住宅而忽視出租住宅市場，相對弱勢家庭的居住權益無法受到保障。此外，他提出，目前房價租金比高達 40 - 50 ，反映國內房價過高而租金過低，希望透過本次聯合年會，協助大眾了解房市特殊現象及重要課題。
