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▲八卦段88地號(脫標價每坪約30.5 萬元)-第84期市地重劃區。(圖/高市府地政局提供,2017.09.20)
高雄大學區段徵收區,本季推出1筆住四用地,鄰近中山高中及家樂福商圈,東隔援中路即後勁溪河岸,坐擁校園及河岸雙景觀,吸引3家投資人搶進,以2億1020萬元脫標,溢價3904萬餘元,溢價率22.81%,每坪脫標價約27.2萬元,綠色優閒的居住環境,吸引建商與投資者搶進。
第84期市地重劃區,首次推出1筆小面積角地,位於北屋滯洪池公園旁,標售前詢問度最高,亦有6 封標單參與競標,脫標價每坪約30.5萬元,溢價率達26.38%,為本季溢價率最高者,足見本重劃區的發展潛力受投資大眾肯定。
▲鳳青段89地號(脫標價每坪約34 萬餘元)-鳳山鳳青重劃區。(圖/高市府地政局提供,2017.09.20)
在南高雄的大坪頂1號道路,本次推出1筆2300坪大面積土地,亦吸引7家投資人出手,脫標總價3億1210萬元脫標,溢價6002萬餘元,溢價率23.81%,每坪約13.5萬元,足見競標之激烈。
鳳山鳳青重劃區推出1筆土地,有4封投標封競標,脫標價每坪約34萬餘元;另第9期推出1筆土地,亦順利標脫。
綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出10標12筆土地,共標出6標7筆,以翠屏國中及大坪頂1號道路區段徵收區土地買氣最佳,除中都重劃區及高坪2期區段徵收區5筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。顯見公共設施完善、區位良好之土地,仍是投資人最愛,大高雄在重大建設加持下利多不斷,房地產市場穩定成長。