〈專家看房市〉顏炳立：全台蛋黃區褪色、蛋白區變黑仍

戴德梁行總經理顏炳立今（29）日指出，今年全台房市主軸仍是「殺價、取量、搶錢、活命」的市場態勢，他並指出，目前全台房市的交易態勢仍是「不甘不願、不捨、不賣及沒有買氣」的「四不一沒有」態勢；整體市場的走勢仍在緩跌，並呈現蛋黃區褪色、蛋白區變黑的房市走勢。

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顏炳立並強調，2017 年台灣房市的價格緩跌走勢不會停止，且仍不會見到底部區。儘管今年北台灣 928 房市檔期推案量超過 1300 億元，創近 4 年來新高，但是目前房市的推案態勢在於「三小」的態勢，推案包括小坪數、小總價及小單價，但是主要成交關鍵在於價格合不合理。

顏炳立預估，今年全台房市成交量仍無法跨越 30 萬棟，市場仍屬緩跌格局，價格持續緩跌，市場一如「溫水煮青蛙」，市場痛苦程度將加劇，即使移轉棟超過 30 萬棟，仍將陷入盤整的階段。

顏炳立指出，去年全台房市移轉棟數僅 24.5 萬棟、創 10 年新低，房仲業者多預估今年交易量將回升，但預估今、明年全台房市成交量仍無法跨越 30 萬棟，在但是目前市場的狀況是「價不降就量不出，量不出就見不了底」。

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