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范怡蒨指出,以屋齡二十幾年的中古屋為例,原價一坪約落在15至16萬左右,受到台中捷運綠線影響,已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲,至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍高,原為一坪17至18萬元左右,近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。
范怡蒨表示,台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲,不過受到捷運高架的影響,捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題,亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道,因風水上不看好,有些屋主也相當忌諱,因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣,現階段以捷運沿線來看,附近區域發展性都還算不錯,因交通便利的緣故,日後脫手也不會太困難。
至於要業主進場該選購中古屋還是新屋?范怡蒨說明,依照不同的用途可作不同的選擇,若是以投資導向為主,選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇,一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子,日後脫手也比較容易,唯一的缺點就是新建案價格難免較高,像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右,與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主,則可選擇中古屋作為目標下手。
范怡蒨最後也提到,受到交通便利性的影響,台中整體房市呈現上漲的趨勢,也順勢帶動了人潮及錢潮,受到台中捷運即將開通的影響,投資台中不動產抗跌且保值,縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。