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王藝樺指出，2016年度一整年下來，日本的Airbnb收益高達920億日圓，顯示日本當地觀光旅遊興盛，所帶來的錢財營收相當可觀，對海外投資客而言也是件好事，不過海外投資客想投資日本房產時，還需要有其他考量，其中最重要的不外乎就是「地點」。
東京是日本首都，不僅熱鬧繁華、交通方便，還是觀光客的最愛，是最佳首選。不過投資日本房產的地點究竟該如何挑選，王藝樺分析指出，基本上民眾選擇東京都23區，甚至是精華5區（新宿區、涉谷區、港區、中央區、千代田區），這些地段都是不錯的且十分熱門，但房屋總價極高，成本也相對提高；小資族則可挑選距離地鐵站步行10分鐘以內的房產，價格緩和許多，生活機能便利，且離地鐵站很近，是投資自用兩相宜的好選擇。
王藝樺提到，若是再進階一點則可挑選地鐵「轉運點」為佳，即同時有兩條以上不同線路地鐵交叉的地段，不僅日本人喜愛，對外地的觀光客來說也相當便利。
而投資日本房產除了「地點」為首要考量以外，王藝樺表示，選擇中古屋投報率高，但日本人不喜歡太舊的房子，且日本在311大地震之後，法令對於「新築」防震係數著手修改，所以在挑選入手的中古屋盡量以15年左右的屋齡為佳，除了投報率可維持外，之後要出場時又可以比較保值，這至為關鍵。
