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即使近期房價放緩,但由於供應未能滿足國內買家和海外投資者的需求,自 2012 年以來,英國首購族的平均購屋成本,仍高大幅上漲 66%,。
持續攀升的房價,導致倫敦年輕人買房數量下降,財政大臣 Philip Hammond 上週嘗試針對此問題,提出解決方針,其中一點政策為取消首購族的印花稅,省下金額最高可達 30 萬英鎊 (約 400290 美元)。
Hometrack 指出,倫敦房價在今年截至十月份,平均上漲了 3%,達到 49.6 萬英鎊,而去年同期的成長率為 7.7%。研究人員將倫敦定義為英國首都及其周邊地區的 46 個行政區。
英國北部城市曼徹斯特和伯明翰的房價漲幅最快,漲幅超過 7%。Hometrack 表示,由於購屋成本降低到買家願意支付的價格,尚需一段時間,因此,倫敦在未來兩三年內,房產銷售表現在一些城市不會表現太亮眼,但房價與薪水的高比例,預期在倫敦將「下滑」。
儘管如此,Donnell 認為減低印花稅,對首購族的負擔能力,不會有太大影響,因為進入倫敦房產的門檻太高,平均房價也高於大部分區域。他說:「印花稅的政策改變,不太可能對這趨勢產生重大影響,因為首次購房者面臨的最大挑戰為,通過抵押貸款負擔能力的壓力測試。」
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