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不過，王藝樺表示，現階段仍是非常好的投資點，因為2020年東京奧運即將到來，日本政府與民間的投資帶來龐大的商機與後續效益，再加上日本觀光熱潮持續加溫，吸引大批觀光人潮，都將拉抬東京整體房市。
另外，日本國會參議院今年通過了《住宅住宿事業法》（民宅住宿新法），擬將遊走在灰色地帶的民宿合法化，屋主只要在合乎規範的前提下，就可將自己的房屋、房間出租作為民宿使用，對海外置產族也是一大商機，尤其只要2000、3000萬日圓就能進場，而目前東京房市平均投報率為5.17%，相較台灣房市好。
如何選擇投資標的物件也是門學問，王藝樺表示，看好「區域」就對了！他建議台灣民眾想投資，還是以東京地區為首選，以免到時候「賺了報酬卻賠了價差」想脫手卻脫不了。如果可以，親自到當地走一走，選擇距離地鐵步行10分鐘的物件最安全，因為有一定的商機與生活機能。
王藝樺進一步表示，以門檻較低的中古屋來說，約3000萬日圓上下就能入手。至於新成屋，在台灣精華蛋黃區可能一坪就要新台幣100到130萬元，但在日本當地房屋權狀都是實坪，陽台通常不列入，因此若是相同坪數算下來，在日本可能每坪只要新台幣70、80萬元。
若是喜歡新成屋的，王藝樺建議可鎖定東京寺田谷區，有點像台北市天母高級住宅區，有建案距離地鐵同樣步行10分鐘內，採京都風設計，每戶規畫23坪2到3房，總價雖然稍高要6000萬日圓，但換算台幣也僅1700多萬，受到許多高資產人士的青睞。除了留意區域物件外，投資的顧問房仲也得慎選，假使發生買賣房屋或出租有疑慮時，都可在第一時間協助與當地窗口解決問題。
